Jos asut Ruotsissa ja omistat toisessa Pohjoismaassa asumisoikeusasunnon tai pientalon, jota käytät vakituisena asuntona tai vapaa-ajan asuntona, sinua verotetaan Ruotsissa ulkomailla omistamastasi yksityisasunnosta.
Suomessa olevasta kiinteistöstä maksetaan sen sijaintikunnalle kiinteistöveroa, mutta Ruotsissa ulkomailla sijaitsevista yksityisasunnoista ei 1.1.2008 alkaen makseta kiinteistöveroa tai kunnallista maksua.
Vuokraaminen
Jos vuokraat toisessa Pohjoismaassa sijaitsevan asuntosi muille, saamasi vuokratulot verotetaan myös Ruotsissa. Ulkomailla omistamastasi asunnosta tai talosta maksettava vero määräytyy Ruotsin sääntöjen mukaan riippumatta siitä, miten asunnosta verotetaan ulkomailla. Jos maksat asunnosta veroa myös siinä maassa, jossa yksityisasunto sijaitsee, ulkomailla maksettu vero voidaan vähentää ruotsalaisesta verosta.
Myynti
Jos myyt toisessa Pohjoismaassa sijaitsevan yksityisasuntosi, maksat myynnistä veroa samalla tavalla kuin jos asunto sijaitsisi Ruotsissa. Jos myyt sellaisen Suomessa olevan asunnon, jota olet omistusaikana yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta käyttänyt omana tai perheesi vakituisena asuntona, luovutuksesta saatu voitto on vapaa Suomen verosta. Jos tietyt ehdot täyttyvät, voiton verotuksessa on mahdollista saada maksunlykkäystä.
Suomessa olevasta kiinteistöstä tai osakehuoneistosta ja niistä saadusta tulosta on aina annettava veroilmoitus Suomeen. Suomessa ei määrätä tuloveroa omassa käytössä olevasta asunnosta. Voitto tai tappio lasketaan samalla tavalla kuin ruotsalaisen yksityisasunnon myynnissä. Ennen vuotta 1952 hankittujen pientalojen hankintameno lasketaan kuitenkin erikoissäännön mukaan.
Toisessa Pohjoismaassa ansaittuja tuloja koskevista verotussäännöistä on tietoa pohjoismaisessa Nordisk eTax -veroportaalissa.
Lähde: Pohjoismainen yhteistyö